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Toiture et revêtement

Tout ce que vous devez savoir sur les inspections de toit

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Le toit de votre maison est sa première ligne de défense contre les tempêtes et les conditions météorologiques extrêmes, que ce soit un pied ou plus de neige tombant du ciel pendant la nuit ou des vents violents qui déchirent la ville. Lorsque les propriétaires font confiance aveuglément à leur toit et le négligent complètement jusqu'à ce que le premier signe d'une fuite apparaisse dans le plafond, ils pourraient déjà être confrontés à des problèmes beaucoup plus importants: problèmes structurels indésirables, croissance de moisissures ou isolation endommagée, pour commencer. Épargnez-vous des maux de tête sur la route en faisant inspecter périodiquement votre toit.

Quand planifier les inspections de toit
Après une tempête de grêle ou un autre événement météorologique important, la plupart des propriétaires reconnaissent la nécessité d'une inspection approfondie du toit pour déterminer si leur toit a subi des dommages. Mais cela ne devrait pas être le seulement fois que vous considérez la santé de votre toit.

La période la plus importante de l'année pour faire inspecter votre toit est peut-être l'automne, avant que le froid de l'hiver ne s'installe. Les températures glaciales peuvent compromettre le succès des nouvelles installations de toiture et des réparations telles que le remplacement des bardeaux, car les nouveaux bardeaux ne peuvent pas se fermer correctement lorsqu'il fait trop froid à l'extérieur. De plus, tenter de réparer des toits glacés peut être dangereux, de sorte que les problèmes de toit découverts trop tard dans la saison peuvent devoir attendre le printemps pour être réparés. Un autre argument en faveur d'une inspection automnale est le fait que certaines réparations de toit devrait être amorcée à l'automne afin qu'elles puissent être terminées au printemps suivant, par exemple, le traitement de la mousse et du lichen. Les solutions utilisées pour l'un ou l'autre de ces envahisseurs peuvent nécessiter un temps de travail prolongé, parfois jusqu'à 180 jours. Si de la mousse ou du lichen sont découverts lors d'une inspection automnale du toit, il y a encore une chance de les atteindre avant que le froid ne s'installe. Ensuite, le traitement peut fonctionner pendant ces longs mois d'hiver, et le lichen mort peut être balayé ou rincé dans le printemps.

Inspections des propriétaires vs inspections professionnelles
La plupart des propriétaires peuvent repérer des problèmes de toit évidents, tels que des bardeaux manquants ou battants, sans grimper sur le toit. Cependant, d'autres types de dommages ne sont pas aussi visibles à l'œil non averti, c'est pourquoi il est important d'obtenir un avis professionnel. Si votre toit est relativement neuf (moins de cinq ans), ne présente aucun signe de fuite intérieure et n'a pas été exposé à des événements météorologiques majeurs depuis la dernière fois qu'il a été inspecté, vous pouvez probablement vous en tirer avec une inspection visuelle de la sol et une vérification rapide des fuites dans votre grenier. Dans tous les autres cas, cependant, une inspection complète de la toiture doit être effectuée par un professionnel de la toiture qui sait quoi rechercher.

Pour les inspections saisonnières de toit, surtout si votre toit a plus de 10 ans, appelez un entrepreneur en toiture réputé pour venir jeter un coup d'œil. Si vous entreprenez une inspection de toit en pensant que votre toit a été endommagé d'une manière ou d'une autre, appelez votre compagnie d'assurance, elle pourrait couvrir les frais de réparation. Votre agent prendra les dispositions nécessaires pour qu'un inspecteur de toiture qualifié examine le toit et prenne une décision.

À quoi s'attendre des inspections de toiture professionnelles
Un inspecteur de toiture recherchera des fuites, une usure inhabituelle, des dommages causés par des débris soufflés par le vent, des problèmes de croissance organique et des problèmes qui peuvent s'être produits pendant l'installation des bardeaux ou les réparations subséquentes. En fin de compte, une inspection de toit est divisée en quatre facettes: la structure, les matériaux, les intérieurs et la finition.

• Inspection structurelle: L'inspecteur vérifiera les plans de toit inégaux et les signes d'affaissement, en plus d'examiner l'état du soffite, du fascia et du système de gouttière. Les cheminées de maçonnerie doivent être inspectées à ce moment pour les fissures, le coulis en ruine et les dommages aux chapeaux de cheminée. L'inspecteur peut également vérifier la ventilation dans votre grenier; une ventilation inadéquate peut entraîner une accumulation de chaleur et d'humidité qui réduit la durée de vie du toit et augmente le risque de formation de barrages de glace au bord du toit.

• Inspection des matériaux: Ici, l'inspecteur recherchera des bardeaux lâches, manquants ou bouclés; taches; mousse; rouille; et solins ou attaches manquants. Les granulats de bardeaux qui se sont installés dans les creux du toit ou sur le sol au fond des descentes de gouttières indiquent que le toit pourrait approcher de la fin de sa durée de vie utile. L'inspecteur vérifiera également les bottes et les joints en caoutchouc autour des tuyaux de ventilation, à la recherche de lacunes ou de détérioration.

• Inspection intérieure: Parce que les fuites de toit endommagent finalement votre maison, l'inspecteur vérifiera les plafonds intérieurs, le grenier et les murs intérieurs pour les taches d'eau, la moisissure, la pourriture et d'autres signes que l'eau pénètre dans votre maison.

• Inspection de fabrication: Un inspecteur minutieux examinera votre toit pour tout problème de fabrication qui pourrait augmenter les risques de fuites ou d'autres dommages au toit à l'avenir. Des solins incorrects autour des pénétrations du toit, y compris les tuyaux de ventilation, les puits de lumière et les cheminées, seraient tous des drapeaux rouges.

Analyse de toiture
Après l'inspection, vous recevrez un rapport détaillé sur l'état de votre toit et les réparations, le cas échéant, nécessaires pour le maintenir en bon état. Si des réparations sont nécessaires, planifiez-les dès que possible, avant que la neige ne vole, si vous le pouvez. De cette façon, lorsque la neige recouvre le quartier, vous pouvez être sûr que votre toit est en bon état.


Voir la vidéo: 4 signes que vous devez rénover votre toiture