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Toiture et revêtement

Résolu! Combien de temps vous pouvez vous attendre à ce que votre toit dure

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Q: Nous avons récemment acheté une maison et son toit a 15 ans. Bien que l'inspecteur en bâtiment n'ait trouvé aucun problème spécifique, je me demande combien de temps le toit pourrait tenir. Je ne veux pas investir dans un nouveau avant qu'il ne soit nécessaire, mais je ne veux pas le reporter trop longtemps et avoir à faire face à des fuites. Combien de temps dure un toit?

UNE: Les matériaux et la fabrication, ainsi que les éléments météorologiques de votre emplacement, déterminent la durée de vie d'un toit. Bien que de nombreux types de toits durent plus de 15 ans, certains peuvent bien résister pendant 50 ans ou plus, à moins d'une tempête grave ou d'un gros arbre tombé. Sans surprise, les matériaux de toiture moins chers ne dureront pas aussi longtemps que les types plus chers, et la fourchette de prix est assez large. À l'extrémité inférieure se trouvent des bardeaux coûtant 70 $ par carré (en termes de toiture, un «carré» est de 100 pieds carrés) et à l'extrémité supérieure, vous pouvez payer jusqu'à 1 500 $ par carré - avec des bardeaux dans la fourchette de prix supérieure pouvant durer plus longtemps que la maison elle-même. Alors lisez la suite pour savoir combien de temps différents types de bardeaux sont susceptibles de durer afin que vous puissiez juger la durée de vie de votre toit.

Les bardeaux d'asphalte durent de 15 à 30 ans.

Les bardeaux d'asphalte, le type de matériau de toiture le plus couramment vendu aujourd'hui, sont installés sur plus de 80 des maisons neuves parce qu'ils sont abordables (en moyenne de 70 $ à 150 $ par carré) et comprennent des garanties pouvant aller jusqu'à 25 ans. Composés d'une variété d'ingrédients, y compris des matériaux organiques et des fibres de ciment, ils offrent une couche de protection durable contre les rayons UV, le vent et la pluie. Le dessous des bardeaux présente une couche d'asphalte noir qui devient collante sous le soleil brûlant et scelle la toiture en place pour former un joint étanche à l'eau.

Les bardeaux architecturaux sont un type de bardeaux d'asphalte de qualité supérieure qui durent de 25 à 30 ans.

Bien que les bardeaux architecturaux scellent de la même manière que les bardeaux d'asphalte standard, ils sont jusqu'à trois fois plus épais pour former un toit plus dense et plus résistant. Coûtant entre 250 $ et 400 $ le carré, les bardeaux architecturaux sont considérés comme plus attrayants que leurs homologues standard, les propriétaires pouvant choisir parmi des styles qui imitent des toitures encore plus chères, comme le bois, l'ardoise et la tuile. Les garanties varient selon le fabricant, certaines pouvant aller jusqu'à 30 ans.


Un toit en bardeaux de bois peut durer jusqu'à 30 ans mais nécessite un entretien annuel.

Le cèdre est le choix préféré pour les bardeaux de bois (également appelés «bardeaux de fente») car il résiste à la pourriture et aux insectes. Les bardeaux de bois ont fière allure sur presque toutes les maisons, patinant avec le temps en un gris argenté doux, mais ils sont particulièrement bien adaptés aux maisons Tudor et de style chalet. Le bois étant un produit naturel, il n'est pas rare de trouver occasionnellement quelques bardeaux déformés ou fendus. Un toit en bardeaux de bois doit être inspecté chaque année et tout bardeau fendu doit être rapidement remplacé. Vous paierez de 250 $ à 600 $ par carré pour un toit en bardeaux de bois et des garanties allant jusqu'à 30 ans.

Les toits en tuiles d'argile peuvent durer 50 ans ou plus.

Alors que les tuiles d'argile sont disponibles dans une multitude de couleurs terreuses, cette toiture est surtout connue pour ses tons audacieux de terre cuite extrêmement populaires dans la région sud-ouest des États-Unis. Vous paierez 600 $ à 800 $ par carré pour installer un toit en tuiles d'argile, mais vous ne remplacerez pas le toit de si tôt. Les carreaux durables et à faible entretien peuvent facilement durer 50 ans, et les fabricants offrent des garanties allant de 30 ans à vie.


Les toits métalliques sont attrayants, durables et peuvent durer jusqu'à 70 ans.

Les toitures métalliques couvrent toute la gamme des prix et de la qualité, à partir d'environ 115 $ par carré pour les panneaux à joint debout en aluminium ou en acier et jusqu'à 900 $ par carré pour les tuiles en acier revêtues de pierre et les panneaux en cuivre à joint debout. En matière de toiture métallique, la qualité est également liée à l'épaisseur; plus la jauge est épaisse (plus faible en nombre), plus le toit sera durable. À l'extrémité moins chère, vous trouverez des métaux plus minces (calibre 26 à 29) avec une durée de vie de 20 à 25 ans. Les toitures métalliques haut de gamme (calibre 22 à 24) sont populaires dans les régions du Nord en raison de leur capacité à faire glisser la neige du toit, et elles sont suffisamment durables pour pouvoir facilement durer plus d'un demi-siècle. Les fabricants offrent des garanties allant de 20 ans à une durée de vie, selon la qualité du métal.

Un toit en tuiles d'ardoise peut durer un siècle ou plus.

L'ardoise - une pierre métamorphique naturelle avec un aspect à grain fin - est parfaite pour être coupée en tuiles de toiture uniformes. Bien qu'une option coûteuse, allant de 600 $ à 1500 $ par carré, un toit en ardoise peut emporter à peu près tout ce que Mère Nature prépare (sauf peut-être une tornade puissante), tout en conservant son intégrité structurelle et sa beauté. Les fabricants de tuiles en ardoise offrent des garanties allant de 50 ans à toute une vie, et si une tuile en ardoise se casse, elle peut facilement être remplacée. Le plus gros inconvénient des toits de tuiles d'ardoise (en plus du coût) est le poids. L'ossature de toit standard ne convient pas pour supporter ces tuiles lourdes, de sorte que les chevrons du toit doivent être renforcés avant de pouvoir être installés.