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Murs et plafonds

Résolu! À quel point vous devriez être préoccupé par les fissures dans les murs

Résolu! À quel point vous devriez être préoccupé par les fissures dans les murs



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Q: J'ai récemment remarqué quelques fissures dans le mur de notre salon. Je ne sais pas s'ils sont là depuis un moment et je les ai ratés, ou s'ils sont nouveaux. Les fissures dans les murs sont-elles des problèmes esthétiques faciles à corriger ou des signes d'un problème structurel qui nécessiteront des réparations importantes?

UNE: Les fissures dans les murs sont assez courantes dans les maisons neuves et anciennes et sont souvent le résultat d'une «décantation» normale de la maison qui peut être corrigée rapidement et à peu de frais en refixant les joints - les joints où les panneaux de cloison sèche se rencontrent. Parfois, cependant, les fissures dans les murs signifient un problème plus important qui doit être résolu avant d'essayer de réparer la fissure. Voici comment déterminer si la fissure signale un problème grave et quelles mesures prendre pour remettre votre mur en forme.

Si votre maison a été récemment construite, des fissures dans les murs pourraient être le résultat de l'installation d'une «nouvelle maison».

Le nouveau bois d'œuvre, parfois appelé «bois vert», contient un niveau élevé d'humidité et a tendance à se déplacer légèrement en séchant, de sorte que les petites fissures dans les murs sont courantes dans les maisons nouvellement construites. C'est une bonne idée d'attendre un an après la fin de votre maison avant de réparer les fissures. Cela donne au bois le temps de sécher complètement. Après cela, vous pouvez recoller les joints fissurés (voir la dernière section ci-dessous pour savoir comment faire) sans craindre que d'autres n'apparaissent.

Des fissures sur les portes et les fenêtres sont probablement dues à la décantation.

Les maisons de tout âge bougent et se déplacent subtilement au fil du temps, et la zone la plus faible d'un mur est la plus susceptible de se fissurer. Un mur est construit avec des montants verticaux qui s'étendent du sol au plafond. Les montants doivent cependant être coupés afin d'installer une porte ou une fenêtre. Bien que le constructeur ajoute un encadrement supplémentaire aux poteaux adjacents, ces zones sont toujours plus faibles que le reste du mur, et lors de la décantation, ces taches sont les premières à développer des fissures. Les fissures capillaires sur les murs et les portes n'indiquent pas un problème structurel; ils doivent simplement être recollés et peints.

Laisser une maison vacante peut provoquer des fissures dans les murs.

Les maisons de vacances et celles qui restent vides pendant quelques mois sont susceptibles de développer des fissures dans les murs et les plafonds. Cela est dû au fait que la maison n'est pas climatisée, comme elle le serait si elle était occupée. Les fluctuations des niveaux de température et d'humidité peuvent entraîner l'expansion et la contraction des éléments de charpente et des cloisons sèches, entraînant des fissures. Comme d'autres fissures murales, celles-ci peuvent être recollées et peintes.

Une fine fissure droite pourrait être le résultat d'un scellement défectueux.

Lorsque des panneaux de cloison sèche sont installés, les joints entre les panneaux sont remplis de boue de cloison sèche et recouverts de ruban de papier. Si le ruban n'a pas assez de boue en dessous pour coller fermement, il peut commencer à s'écarter du mur avec le temps. Lorsque cela se produit, vous verrez une fine fissure là où la bande s'est soulevée. S'il n'y a qu'une fissure, essayez de gicler un peu de colle domestique derrière et de la remettre en place. Si la bande se soulève dans plusieurs zones, cependant, votre meilleur pari est de recoller toutes les coutures car le problème continuera de se reproduire.

Une décoloration autour des bords de la fissure indique une fuite.

L'eau qui fuit d'une fenêtre ou du toit, ou même une conduite d'eau mansardée qui fuit, peut couler à l'intérieur de l'ossature d'un mur et saturer la cloison sèche, qui se ramollit et se détériore, créant une fissure avec des taches jaunes ou brunâtres visibles. Si la fuite est fraîche, telle qu'une pluie récente, la zone peut également être humide au toucher. Avant de réparer la fissure, ce qui nécessitera de remplacer la section endommagée des cloisons sèches, puis de recouvrir, il est important de trouver la source de la fuite et de la réparer.

De grandes fissures dentelées ou diagonales pourraient indiquer un problème structurel.

Des fissures dentelées ou diagonales indiquent que la fondation peut avoir bougé ou coulé, ou qu'un autre problème s'est produit, comme la détérioration et l'effondrement des éléments de support en bois en raison de dommages causés par les termites. De même, des fissures plus larges qu'un quart de pouce indiquent un problème potentiel avec la structure de la maison. Ces fissures justifient de faire appel à un constructeur ou à un ingénieur de bonne réputation pour inspecter la structure de votre maison et en identifier la cause. Une fois le problème structurel résolu, vous pouvez effectuer des réparations sur les cloisons sèches, ce qui implique de remplacer les panneaux de cloisons sèches endommagés, puis de recouvrir les joints.

La meilleure façon de réparer une fissure dans les cloisons sèches est de recoller le joint.

Cela implique de gratter le ruban lâche et les morceaux de boue de cloison sèche émiettés, de poncer la surface lisse, puis de remplir la fissure avec du composé de cloison sèche et d'appliquer un nouveau ruban. L'astuce pour obtenir un mur lisse est d'appliquer deux à trois couches très minces de composé pour cloisons sèches sur le ruban de papier et de poncer chaque couche après qu'elle sèche avant d'appliquer la couche suivante.

Il n'est pas recommandé de remplir les fissures avec du spackle.

Le spackle n'offre pas la même couverture de surface renforcée que vous obtiendrez en recollant, et toute légère décantation fera réapparaître la fissure. Pour des réparations de longue durée, recollez les fissures plutôt que de les remplir de spackle.